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확정일자, 인터넷으로 신청하셨나요?
그렇다면 지금부터 드리는 이 정보는 당신의 전세보증금을 지킬 수 있는 마지막 기회일 수 있습니다.
많은 분들이 “신청만 하면 끝”이라고 착각합니다. 하지만 실제로는 단 하나의 실수로 인해 확정일자가 무효 처리되거나 효력이 사라지는 경우가 적지 않습니다.
이 글에서는 인터넷 신청 시 자주 하는 실제 실수 Top 5부터 꼭 준비해야 할 서류, 인증, 주소 입력 요령까지 모두 정리해드립니다.
5분 투자로 수천만 원을 지킬 수 있는 정보, 지금 바로 확인해보세요.
확정일자 인터넷 신청, 왜 조심해야 할까?
“확정일자 신청만 하면 끝 아닐까?”라고 생각하셨다면 위험합니다.
인터넷 신청은 빠르고 간편하지만, 단 하나의 실수로도 무효 처리될 수 있습니다.
보증금 보호를 받으려면 효력이 있는 상태로 등록되어야 하고, 부여현황 조회까지 완료해야 합니다.
실수 Top 5 사례
- 주소 입력 오류: 계약서 주소, 등기부 주소와 다르면 무효
- 서명 없는 계약서: 스캔본에 서명된 페이지 빠지면 반려
- 공동인증서 오류: 인증 실패로 신청 불가
- 스캔 누락: 계약서 일부만 첨부 시 무효
- 신청 후 확인 안 함: 확정일자가 부여되지 않았을 수도 있음
온라인 신청 시 준비물
- 임대차계약서 스캔본 (서명 포함)
- 정확한 주소 정보 (계약서와 등기부 기준 일치)
- 공동인증서 또는 간편인증(카카오, PASS)
👉 인증서 없으신 분은 [한국정보인증 발급하기]
온라인 vs 오프라인 비교
| 항목 | 온라인 신청 | 오프라인 신청 |
|---|---|---|
| 신청 장소 | 대법원 인터넷등기소 | 관할 주민센터 |
| 소요 시간 | 빠름 (5~10분) | 방문 필요 (30분~1시간) |
| 편의성 | 높음 (PC/모바일) | 직접 방문해야 함 |
| 주의점 | 서류·주소 오류 시 무효 | 공무원이 확인해줌 |
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상황별 추천 방식
- 빠르게 끝내고 싶다면? 👉 온라인 신청
- 신청이 처음이라 불안하다면? 👉 주민센터 방문
- 스캐너·인증서 없을 땐? 👉 무조건 오프라인
신청 후 꼭 확인할 것
신청만으로 끝이 아닙니다.
정말 확정일자가 부여되었는지 확인해야 효력이 생깁니다.
✅ 확정일자, 신청은 쉽지만 보호는 어렵습니다.
서류 누락, 주소 오류, 인증 실패 하나만 있어도 무효 처리될 수 있어요.
지금 제대로 확인하고, 부여현황까지 꼭 확인하세요!
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